Maison - 8 pièces - 210 m² - 285 000 €
Briennon (42720)
...............BAISSE DE PRIX BRIENNON .....................
Habiation ou possibilité de Gîte sans travaux
Construction en pierre et pisé saine. Toiture tuiles, pare-pluie
Maison de 210m², sur une parcelle totale de 1038 m² surplombant le canal de Roanne à Digoin
A 350 m du centre bourg : Port de plaisance, Mairie, Poste, supérette, restaurants, Médiathèque, de l’agence bancaire, muséo-parc, etc .Terrain plat 830m² , partie en herbe arborée (chêne, noyer, pêchers, albizia, frênes, tilleuls, arbre de Judée, altéas) et partie en gravier pour le parking. Puits, portail motorisé.
Dépendances électrifiées garage 23 m² avec mezzanine 18 m², 2 abris de jardin 1 fermé 6 m² + appentis clos 20 m².
Piscine bois semi-enterrée 12m², filtration 12m3/h, robotTerrasse bois : 36 m²Isolation périphérique et cloisons : placoplâtre et laine de roche.Plafonds, laine de roche déroulée et/ou soufflée, alu multicouche dans les combles.
Huisseries bois et alu (baies), double vitrage.Volets bois pleins et volets roulants électriques pour les baies.
Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz Frisquet à condensation, radiateurs et planchers chauffants.
Électricité : Norme RT 2012.Maison reliée Eau, Gaz et tout à l’égout.
Maison câblée dans toutes les pièces TV, Tel/ADSL + Fibre optique + réseau ethernet
Exposition toiture maximale solaire 140 m² (étude Département 42)
Composition :
REZ DE CHAUSSEE
• Entrée 3 m² (avec penderie et placards, distribuant sur salon, salle à manger et cuisine
• Cuisine 20,5 m² (radiateur) aménagée et équipée avec 2 accès extérieurs (terrasse et parking)
• - Salon –bureau /chambre ? (radiateur) 19 m²
• Chambre parentale 22 m² (radiateur) avec penderie, salle de bain 5,2 m² (douche et baignoire), WC séparé avec lave main ; fenêtre + porte fenêtre (radiateur sèche serviette + sèche serviette électrique
• Chambre 22 m² (radiateur) avec salle d’eau (douche cabine) 3,2 m²
• Pièce de vie de 43,5 m² SAM et salon (chauffage au sol) avec poêle à bois central ; baie vitrée 9m² (accès terrasse)
• WC séparé avec lave mains 1,5 m²
• Couloir 3,6 m²
• Chaufferie / rangements 2,5 m²
• Buanderie 4,2 m² ; évacuation SL ; accès extérieur par porte fenêtre.
1ER ETAGE
• Mezzanine 20 m² / 16 carrez
• Chambre 18.2 m² (radiateur)
• Chambre 21,3 m² /16m² carrez (radiateur)
• Salle d’eau 3,5 m² (douche cabine)
• WC séparé avec lave main 1,6 m²
• Grenier 18 m²
• Combles (non carrez 37 m²)
Contact Sylvain Dumont Expert Immobilier : 06.71.82.68.64.
Contact Yeter CAKIR :07.82.71.55.69
Mandat : 2024.380
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Duplex
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de murs mitoyens : 1
- Places de garage : 2
- Type de construction : Pierre
- Nb. de pièces : 8
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Etat
- État general : Excellent
- État extérieur : Très Bon
- Année de rénovation : 2012
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Taxe foncière : 1 095 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 285 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Environnement
- Secteur : Calme
- Situation : Port de Briennon
- Orientation : Sud
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Equipement
- Cuisine : Équipée, Indépendante
- Cheminée
- Chauffage : Gaz, Sol
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Superficies
- Surface terrasse : 36 m²
- Superficie terrain : 1038 m²
- Surface habitable : 210 m²
-
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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