L'AGENCE D vous propose à 8 minutes de ROANNE sur la commune de Briennon proche de tous commerces et supermarché, une très belle MAISON TRADITIONNELLE PLEIN PIED de 103m2 habitables + veranda d'environ 20 m2 sur Sous-Sol TOTAL de 103 m2 avec un grand terrain de 4000 m2 arboré et entretenu.
Vous bénéficiez également d'une belle et grande terrasse donnant sur une piscine récente au sel de 8 x 4 m avec abri mi- haut transparent neuf sur roulettes. Vous serez séduit par les volumes et la qualité de construction de cette bâtisse qui est composée d'une belle pièce de vie de 46 m2 avec cuisine américaine et un poêle à bois orientable, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. La toiture a été refaite en 2017 et les chéneaux en 2009. Les volets sont en aluminium à commande électrique. Le chauffage se fait avec des panneaux solaires (faible consommation car Electricité refacturée) et l'eau chaude avec un ballon thermodynamique. Il y a également une importante réserve d'eau grâce a un puits qui vous permet de ne pas consommer d'eau pour la douche et les WC. Un grand sous-sol de 103 m2 vous garantira de garer 2 voitures, de stocker, d'avoir 1 atelier et 1 grande buanderiie. La maison est également équipée d'une alarme, d'un portail d'entrée automatique et vous avez également plusieurs places de stationnement extérieures, un garage extérieur supplémentaire pour 1 voiture et un poulailler. Vue imprenable sans vis à vis.
Très bon rapport qualité/prix avec beaucoup d'équipement de qualité pour cette villa ... A saisir rapidement car véritable opportunité !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre agent commercial Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact: L'AGENCE D l'esprit immobilier au Sylvain Dumont Expert Immobilier 0671826864 /
Mandat : 2020.53
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 1
Garage
Nb. de salles d'eau
: 1
Parking
Sous-sol
Terrasse
Nbre. de chambres
: 4
Nb. Parking
: 4
Sous compromis
Places de garage
: 2
Type de construction
: Tradionnelle
Nb. de pièces
: 6
Superficies
Surface carrez
: 104 m²
Surface terrasse
: 30 m²
Superficie terrain
: 4000 m²
Surface habitable
: 104 m²
Conditions
Taxe foncière
: 900 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 249 000 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Equipement
Cuisine
: Équipée
Cheminée
Chauffage
: Électrique, Mixte
Etat
État general
: Très Bon
État extérieur
: Bon
Année de construction
: 1974
Extérieur
Piscine
Environnement
Vue
: oui
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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